현금흐름

부동산투자에서 특정 기간(보통 매년 말) 동안 실제로 들어오고 나가는 돈의 흐름을 말하며, 임대료 등 현금유입과 영업경비 등 현금유출로 구성된다. 이 현금흐름을 바탕으로 순영업소득, 세전·세후현금흐름, 지분복귀액 등을 계산하고, 이를 일정한 할인율로 할인해 순현재가치(NPV)나 수익성지수(PI) 같은 투자분석 지표를 산출한다.