2022 부동산학개론 24번

부동산투자의 분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

1. ① 수익률법과 승수법은 투자현금흐름의 시간가치를 반영하여 투자타당성을 분석하는 방법이다.
2. ② 투자자산의 현금흐름에 따라 복수의 내부수익률이 존재할 수 있다.
3. ③ 세후지분투자수익률은 지분투자액에 대한 세후현금흐름의 비율이다.
4. ④ 투자의 타당성은 총투자액 또는 지분투자액을 기준으로 분석할 수 있으며, 총소득승수는 총투자액을 기준으로 분석하는 지표다.
5. ⑤ 총부채상환비율(DTI)이 높을수록 채무불이행 위험이 높아진다.