효용(效用)이란 부동산이 사용자에게 주는 만족이나 쓸모의 정도를 뜻하며, 부동산 가치를 발생시키는 핵심 요인 중 하나이다. 용도에 따라 주거지는 쾌적성, 상업지는 수익성, 공업지는 생산성 등으로 구체화되어 나타난다.
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