2025 부동산학개론 3번

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3번

건축법령상 용도별 건축물의 종류 중 단독주택에 해당하는 것은?

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정답 ③

건축법령상 용도별 건축물 분류에서 단독주택군(단독·다중·다가구·공관)과 공동주택군(아파트·연립·다세대·기숙사)의 소속을 구분할 수 있는지 묻는 문항이다.

다중주택은 여러 사람이 장기간 거주하지만 독립된 주거형태를 갖추지 않은 건축물로, 건축법령상 단독주택으로 분류된다.

오답선지 해설4

① ✕ 아파트는 주택으로 쓰는 층수가 5개 층 이상인 건축물로 공동주택에 속한다. 단독주택이 아니다.
② ✕ 연립주택은 1개 동 바닥면적 합계가 660m²를 초과하고 층수 4개 층 이하인 건축물로 공동주택에 속한다.
④ ✕ 오피스텔은 건축법령상 주택이 아니라 업무시설로 분류되는 건축물이다(주택법령에서는 준주택에 든다).
⑤ ✕ 다세대주택은 1개 동 바닥면적 합계 660m² 이하, 층수 4개 층 이하이면서 각 세대가 취사시설을 갖추고 구분소유가 가능한 공동주택이다.

선지교정4틀린 선지를 바로잡은 문장

함정2

다중주택·다가구주택을 취사시설이 있다는 이유 등으로 공동주택으로 착각하기 쉬운데, 다중주택은 취사시설이 없고 다가구주택은 구분소유가 안 되어 둘 다 단독주택이다.
연립주택·다세대주택은 세대별 구분소유가 가능해 공동주택으로 분류되는데, 이를 단독주택으로 혼동하는 경우가 많다.

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