2018 부동산학개론 1번
푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기
1번
토지의 자연적 특성 중 다음 설명에 모두 관련 있는 것은?
○ 토지이용을 집약화시킨다.
○ 토지의 공급조절을 곤란하게 한다.
○ 토지의 소유 욕구를 증대시킨다.
- ① 인접성
- ② 부증성
- ③ 영속성
- ④ 개별성
- ⑤ 적재성
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ②
〈종합〉
토지이용 집약화, 공급조절 곤란, 소유욕구 증대라는 세 파생현상을 통해 어떤 자연적 특성인지 역으로 찾는 매칭형 문제다. 토지의 물리적 총량을 늘릴 수 없다는 부증성의 성질에서 이 세 현상이 모두 나온다는 점을 알아야 풀린다.
- 조건박스의 세 현상을 각각 어떤 특성의 파생현상인지 떠올린다
- 물리적 공급이 고정되어 있다는 성질(부증성)에서 집약화·공급조절 곤란·소유욕구 증대가 모두 파생됨을 확인한다
- 나머지 선지(인접성·영속성·개별성·적재성)는 다른 파생현상과 연결되므로 제외한다
〈정답 ②〉
토지는 물리적으로 더 만들어낼 수 없다는 부증성 때문에, 한정된 토지를 최대한 효율적으로 쓰려는 집약적 이용이 나타나고, 공급을 마음대로 늘릴 수 없으니 공급조절이 곤란해지며, 희소한 자원이라는 인식이 소유욕구를 키운다.
- 부증성(비생산성): 토지의 물리적 총량은 인위적으로 늘릴 수 없음
- 이 성질 때문에 물리적 공급이 완전비탄력적이 되어 공급조절이 곤란해짐
- 한정된 면적을 최대한 활용하려는 유인이 생겨 토지이용의 집약화를 유도함
- 공급이 고정된 자원이라는 인식이 소유욕구를 증대시킴
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