2023 부동산학개론 1번

토지의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?

1. ① 용도의 다양성으로 인해 두 개 이상의 용도가 동시에 경합할 수 없고 용도의 전환 및 합병·분할을 어렵게 한다.
2. ② 부증성으로 인해 토지의 물리적 공급이 어려우므로 토지이용의 집약화가 요구된다.
3. ③ 부동성으로 인해 주변 환경의 변화에 따른 외부효과가 나타날 수 있다.
4. ④ 영속성으로 인해 재화의 소모를 전제로 하는 재생산이론과 물리적 감가상각이 적용되지 않는다.
5. ⑤ 개별성으로 인해 토지별 완전한 대체 관계가 제약된다.