담보권

담보권이란 채권자가 채무자(또는 물상보증인)의 특정 재산으로부터 다른 채권자보다 먼저 채권을 변제받을 수 있도록 법률이나 계약으로 인정된 권리를 말한다. 저당권, 근저당권, 가등기담보권처럼 채무자가 채무를 갚지 않으면 그 담보된 부동산 등을 경매(담보권 실행)하여 그 대가에서 우선적으로 변제받을 수 있게 하는 권리를 통칭한다.