환지방식

환지방식이란 도시개발사업 등에서 사업시행 전 토지의 위치·지목·면적·이용상황 등을 고려하여, 개발 후 새로 조성된 토지(환지)를 종전 토지소유자에게 재분배하는 사업시행방식이다. 수용방식과 달리 토지를 강제로 사들이지 않고 소유권 형태를 유지한 채 토지의 형질만 바꾸어 돌려주므로, 사업시행자의 매각·보상 부담이 작고 개발이익이 종전 토지소유자에게 귀속될 가능성이 크다.