2023 부동산학개론 4번
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4번
해당 부동산시장의 수요곡선을 우측(우상향)으로 이동하게 하는 수요변화의 요인에 해당하는 것은?(단, 수요곡선은 우하향하고, 해당 부동산은 정상재이며, 다른 조건은 동일함)
- ① 대출금리의 상승
- ② 보완재 가격의 하락
- ③ 대체재 수요량의 증가
- ④ 해당 부동산 가격의 상승
- ⑤ 해당 부동산 선호도의 감소
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ②
〈종합〉
가격 이외의 요인이 수요곡선을 좌우로 어느 방향으로 이동시키는지를 묻는 전형적인 방향판별형 문항이다. 보완재·대체재·소득·선호도·금리 등 각 요인이 정상재 전제하에 수요를 늘리는지 줄이는지를 정확히 구별해야 한다.
- 해당 부동산 자체의 가격 변화(④)는 곡선상 점의 이동이므로 우선 제외
- 대출금리·선호도(①⑤)는 방향을 뒤집어 놓았는지 확인
- 대체재·보완재(②③)는 '가격'이 아니라 '수요량'으로 바뀐 표현이 실제로 무엇을 의미하는지 따져 방향을 판단
〈정답 ②〉
보완재 가격이 내리면 그 보완재의 소비(수요량)가 늘고, 함께 쓰는 해당 부동산의 수요도 늘어난다. 이는 가격 외 요인의 변화이므로 수요곡선 자체가 우측으로 이동한다.
- 보완재는 함께 소비되는 관계의 재화 — 보완재 가격 하락 시 보완재 소비량 증가
- 보완재 소비량 증가는 해당 부동산에 대한 수요 증가로 이어짐
- 가격 외 요인의 변화이므로 수요곡선 자체가 우측(우상향 방향)으로 이동
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