2015 부동산학개론 1번
푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기
1번
부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ① 과학을 순수과학과 응용과학으로 구분할 때, 부동산학은 응용과학에 속한다.
- ② 부동산학의 연구대상은 부동산활동 및 부동산현상을 포함한다.
- ③ 부동산학의 접근방법 중 종합식 접근방법은 부동산을 기술적·경제적·법률적 측면 등의 복합개념으로 이해하여, 이를 종합해서 이론을 구축하는 방법이다.
- ④ 부동산학은 다양한 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적 성격을 지닌다.
- ⑤ 부동산학의 일반원칙으로서 안전성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로 삼고 있다.
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ⑤
〈종합〉
부동산학의 학문적 성격(응용과학·종합학문), 연구대상, 접근방법, 일반원칙에 관한 기초 이론을 종합적으로 확인하는 문항이다. 안전성의 원칙과 최유효이용의 원칙을 혼동시키는 것이 출제 의도다.
- ①②③④는 부동산학의 성격·연구대상·접근방법에 대한 표준 서술과 대조해 옳음을 확인
- ⑤는 안전성의 원칙과 최유효이용의 원칙이 적용되는 영역이 다르다는 점에 착안해 뒤바뀐 서술임을 포착
〈정답 ⑤〉
안전성의 원칙은 부동산활동에서 법적·경제적·기술적 위험을 최소화하려는 일반원칙이고, 소유활동의 지도원리는 최유효이용의 원칙이다. 둘을 뒤바꿔 서술했으므로 틀린 진술이다.
- 부동산활동의 일반원칙 중 안전성의 원칙은 법률적·경제적·기술적 측면에서 위험을 최소화하는 데 초점을 둔 원칙이다.
- 소유활동의 지도원리는 최유효이용의 원칙이며, 안전성의 원칙과는 별개의 개념이다.
- 선지는 안전성의 원칙의 지도원리를 최유효이용이라고 서술해 두 개념을 뒤바꿔 놓았다.
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