2023 부동산학개론 32번
푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기
32번
부동산관리방식에 따른 해당 내용을 옳게 묶은 것은?
ㄱ. 소유자의 직접적인 통제권이 강화된다.
ㄴ. 관리의 전문성과 효율성을 높일 수 있다.
ㄷ. 기밀 및 보안 유지가 유리하다.
ㄹ. 건물설비의 고도화에 대응할 수 있다.
ㅁ. 대형건물의 관리에 더 유용하다.
ㅂ. 소유와 경영의 분리가 가능하다.
- ① 자기관리방식 - ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ
- ② 자기관리방식 - ㄱ, ㄷ, ㅁ, ㅂ
- ③ 자기관리방식 - ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅂ
- ④ 위탁관리방식 - ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
- ⑤ 위탁관리방식 - ㄴ, ㄹ, ㅁ, ㅂ
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ⑤
〈종합〉
자기관리방식과 위탁관리방식 각각의 장점을 6개 보기 중에서 옳게 짝지은 것을 고르는 문항으로, 두 방식의 장단점을 서로 뒤바꾸는 함정을 파악하는지가 핵심이다.
- '기밀유지·직접통제=자기관리', '전문성·설비대응·대형건물적합·소유경영분리=위탁관리' 두 축으로 보기를 분류
- 각 선지의 방식 표시와 배정된 보기가 이 축에 맞는지 하나씩 대조
〈정답 ⑤〉
위탁관리방식은 전문업체에 관리를 맡겨 전문성·효율성을 높이고, 설비 고도화에 대응하며, 대형건물 관리에 유용하고, 소유와 경영의 분리를 가능하게 한다. 이 네 가지가 바로 ㄴ·ㄹ·ㅁ·ㅂ이다.
- 위탁관리는 관리를 전문업체가 맡으므로 자기관리보다 전문성·효율성이 높다(ㄴ)
- 전문업체가 최신 설비·기술을 반영하므로 건물설비 고도화에 대응하기 쉽다(ㄹ)
- 관리 규모가 커질수록 전문적 위탁이 유리해 대형건물 관리에 더 유용하다(ㅁ)
- 관리업무를 외부에 맡기는 구조 자체가 소유(경영)와 관리(경영)의 분리를 뜻한다(ㅂ)
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