2025 부동산학개론 14번

푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기

14번

지대이론에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 리카도(D. Ricardo)는 지대 발생의 원인으로 비옥한 토지의 부족과 수확체감의 법칙을 제시하면서, 지대는 잉여이기 때문에 생산물의 가격에 영향을 주지 않는다고 보았다.

ㄴ. 알론소(W. Alonso)는 토지를 소유하고 있다는 독점적 지위 때문에 토지소유자가 받는 수입이 지대이며, 이 지대는 토지의 비옥도나 생산력에 관계없이 발생한다고 보았다.

ㄷ. 튀넨(J. H. von Thünen)은 운송수단의 차이에 따라 한계지대곡선의 기울기가 달라지며, 이 곡선의 기울기에 따라 집약적 농업과 조방적 농업으로 구분된다고 보았다.

정답·해설 보기최신 회차 · 전체 해설 공개

정답 ①

리카도·알론소(실제 서술 내용은 마르크스)·튀넨의 지대이론을 뒤섞어 놓고 옳게 짝지어졌는지 묻는 문항이다. 학자 이름과 이론 내용을 바꿔치기하는 함정이 핵심이다.

리카도는 비옥도 차이와 수확체감의 법칙 때문에 우등지와 열등지 사이에 생산성 차이가 생기고, 그 차이가 잉여인 지대로 나타난다고 보았다. 지대는 생산비가 아니라 잉여이므로 곡물가격이 지대를 결정하며, 지대가 가격을 결정하는 것은 아니다.

오답선지 해설2

ㄴ ✕ 토지 소유라는 독점적 지위 때문에 비옥도·생산력과 무관하게 발생하는 지대는 마르크스의 절대지대설 내용이다. 알론소는 도심 접근성과 여러 용도 간 입지경쟁에 따라 형성되는 입찰지대(bid-rent) 이론을 제시했다.
ㄷ ✕ 튀넨 이론에서 한계지대곡선(입찰지대곡선)의 기울기를 결정하는 것은 '운송수단'이 아니라 단위당 수송비의 차이다. 수송비가 비싼 작물일수록 기울기가 급해 시장 가까이에서 집약적으로, 싼 작물일수록 완만해 외곽에서 조방적으로 재배된다.

선지교정2틀린 선지를 바로잡은 문장

ㄴ 마르크스(K. Marx)는 토지를 소유하고 있다는 독점적 지위 때문에 토지소유자가 받는 수입이 지대이며, 이 지대는 토지의 비옥도나 생산력에 관계없이 발생한다고 보았다.
ㄷ 튀넨은 수송비의 차이에 따라 한계지대곡선의 기울기가 달라지며, 이 곡선의 기울기에 따라 집약적 농업과 조방적 농업으로 구분된다고 보았다.

함정2

ㄴ처럼 마르크스의 절대지대설 내용을 알론소 이름에 붙여 놓는 방식 — 지대 발생 원인의 문장 내용으로 실제 학자를 식별해야 오류를 잡아낼 수 있다
리카도의 지대를 생산비로 오해하면 안 된다. 지대는 잉여일 뿐이며 가격이 지대를 결정하는 방향이지 지대가 가격을 결정하는 것이 아니다

최신 회차는 전체 해설을 공개합니다

다른 회차의 오답 선지별 해설·함정과 논점노트는 회원 등급에서 열립니다. 회원가입은 무료입니다. 풀고 채점하면 결과가 회독과 오답노트에 기록됩니다.