부동산투자회사(REITs)

부동산투자회사(REITs)는 여러 투자자로부터 모은 자금을 부동산이나 부동산 관련 자산에 투자·운용하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사 형태의 부동산 간접투자기구이다. 자기관리 부동산투자회사는 자산운용 전문인력을 상근으로 두고 스스로 자산을 운용하는 실체형 회사이며, 위탁관리·기업구조조정 부동산투자회사는 자산운용을 자산관리회사에 위탁하는 형태로 운영된다. 부동산투자회사가 발행하는 주식은 지분투자(equity financing) 방식으로 분류되며, 은행 대출이나 저당·채권 발행과 같은 부채금융과 구분된다.