2016 부동산학개론 27번
푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기
27번
부동산투자회사법령상 부동산투자회사에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ① 부동산투자회사는 자기관리, 위탁관리, 기업구조조정 부동산투자회사로 구분할 수 있다.
- ② 자기관리 부동산투자회사의 설립 자본금은 3억원 이상으로 한다.
- ③ 감정평가사 또는 공인중개사로서 해당 분야에 5년 이상 종사한 사람은 자기관리 부동산투자회사의 상근 자산운용 전문인력이 될 수 있다.
- ④ 위탁관리 부동산투자회사는 본점 외의 지점을 설치할 수 없으며, 직원을 고용하거나 상근 임원을 둘 수 없다.
- ⑤ 영업인가를 받거나 등록을 한 날부터 6개월이 지난 기업구조조정 부동산투자회사의 자본금은 50억원 이상이 되어야 한다.
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ②
〈종합〉
부동산투자회사법상 세 가지 리츠(자기관리·위탁관리·기업구조조정)의 자본금·인력·조직 요건을 정확히 아는지 묻는 문항이다. 특히 설립자본금과 최저자본금 숫자를 종류별로 헷갈리게 만드는 것이 출제 의도다.
- 세 유형의 설립자본금·최저자본금 표를 떠올려 숫자를 대조한다
- 자기관리에만 상근 자산운용 전문인력 의무가 있음을 확인한다
- 위탁관리는 명목회사이므로 지점·직원·상근임원이 모두 불가함을 확인한다
〈정답 ②〉
자기관리 부동산투자회사의 설립 자본금은 3억원이 아니라 5억원 이상이어야 한다.
- 자기관리 부동산투자회사의 설립자본금은 5억원 이상 — 위탁관리·기업구조조정(3억원 이상)과 구별됨
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