2017 부동산학개론 19번
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19번
수요의 가격탄력성에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 수요의 가격탄력성은 절대값을 의미하며, 다른 조건은 동일함)
- ① 수요의 가격탄력성이 1보다 작을 경우 전체 수입은 임대료가 상승함에 따라 감소한다.
- ② 대체재가 있는 경우 수요의 가격탄력성은 대체재가 없는 경우보다 비탄력적이 된다.
- ③ 우하향하는 선분으로 주어진 수요곡선의 경우, 수요곡선상의 측정지점에 따라 가격탄력성은 다르다.
- ④ 일반적으로 부동산 수요의 가격탄력성은 단기에서 장기로 갈수록 더 비탄력적이 된다.
- ⑤ 부동산의 용도전환이 용이할수록 수요의 가격탄력성은 작아진다.
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ③
〈종합〉
수요의 가격탄력성 결정요인과 총수입·측정지점 관계를 종합적으로 묻는 이론형 문항으로, 방향성을 뒤집은 오답 4개 중 옳은 서술 하나를 고르는 구조다.
- 각 선지를 대체재·기간·용도전환 등 결정요인의 방향(커짐/작아짐)으로 분류해 원칙과 대조
- 탄력성 구간별 총수입 변화 방향을 확인
- 직선 수요곡선이라도 측정지점마다 탄력성 값이 달라진다는 원리로 ③을 검증
〈정답 ③〉
우하향하는 직선 수요곡선이라도 그 위의 어느 지점에서 측정하느냐에 따라 가격탄력성 값이 달라진다는 것이 옳은 서술이다.
- 가격탄력성=수요량 변화율÷가격 변화율이므로 직선 수요곡선이라도 기울기는 일정하지만 가격·수량 수준이 달라지는 지점마다 변화율의 비율(탄력성 값)은 달라짐
- 선분(직선)으로 그려진 수요곡선에서는 곡선 위쪽(고가·저량 구간)일수록 탄력적, 아래쪽(저가·고량 구간)일수록 비탄력적으로 변함 — 즉 하나의 직선이라도 측정지점에 따라 탄력적 구간과 비탄력적 구간이 공존
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