2017 부동산학개론 21번
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21번
주택 공급 변화요인과 공급량 변화요인이 옳게 묶인 것은?
[열제목] 공급 변화요인 | 공급량 변화요인
- ① 주택건설업체수의 증가 | 주택가격 상승
- ② 정부의 정책 | 건설기술개발에 따른 원가절감
- ③ 건축비의 하락 | 주택건설용 토지가격의 하락
- ④ 노동자임금 하락 | 담보대출이자율의 상승
- ⑤ 주택경기 전망 | 토지이용규제 완화
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ①
〈종합〉
주택시장에서 '공급의 변화'(가격 이외 요인 → 공급곡선 자체의 이동)와 '공급량의 변화'(해당 주택 가격 자체 → 곡선상의 점 이동)를 구별해, 각 선지의 왼쪽·오른쪽 항목이 이 구별에 맞게 짝지어졌는지 판별하는 문항이다.
- 각 선지의 좌측 항목이 가격 이외 요인인지(=공급의 변화) 확인
- 우측 항목이 해당 주택 자체의 가격 변화인지(=공급량의 변화) 확인
- 좌·우 어느 한쪽이라도 기준에 안 맞으면 오답으로 소거
〈정답 ①〉
주택건설업체수의 증가는 가격 이외 요인이므로 공급곡선 자체를 우측으로 이동시키는 '공급의 변화' 요인이고, 주택가격 상승은 그 주택 자체의 가격이 움직인 것이므로 공급곡선상에서 점이 이동하는 '공급량의 변화'다. 좌·우 항목 모두 정의에 정확히 맞아 옳은 짝이다.
- 건설업체수 증가는 공급자 수가 늘어나는 가격 외 요인 → 공급곡선 우측 이동(공급의 변화)
- 주택가격 상승은 해당 주택 자체 가격의 변동 → 동일 공급곡선상 점의 이동(공급량의 변화)
- 좌측 항목=곡선이동요인, 우측 항목=가격변동요인이라는 구별기준에 정확히 부합
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