근저당권

장래 증감·변동하는 불특정한 채권을 담보하기 위해, 미리 정한 채권최고액의 한도 안에서 담보하는 저당권이다. 실제 담보되는 채무액은 결산기(피담보채무 확정 시점)에 확정되며, 확정 전에는 채무자나 채무 내용을 변경할 수 있다. 채권최고액에는 원금뿐 아니라 이자도 포함되지만, 물상보증인이나 제3취득자는 채권최고액을 넘는 부분까지 책임지지 않는다.