2015 부동산학개론 4번
푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기
4번
부동산수요 증가에 영향을 주는 요인을 모두 고른 것은?(단, 다른 조건은 일정하다고 가정함)
ㄱ. 수요자의 실질소득 증가
ㄴ. 거래세 인상
ㄷ. 대출금리 하락
ㄹ. 부동산 가격 상승 기대
ㅁ. 인구 감소
- ① ㄱ, ㄷ
- ② ㄷ, ㄹ
- ③ ㄱ, ㄴ, ㄹ
- ④ ㄱ, ㄷ, ㄹ
- ⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ④
〈종합〉
부동산 수요를 늘리는(우측이동) 요인과 줄이는(좌측이동) 요인을 구별하게 하는 방향판별형 문항이다.
- 각 보기를 수요곡선 이동방향(우측=증가/좌측=감소) 기준으로 하나씩 판별
- 실질소득·대출금리·가격기대는 우측이동, 거래세 인상·인구 감소는 좌측이동으로 분류
〈정답 ④〉
실질소득 증가, 대출금리 하락, 가격 상승 기대는 모두 수요를 늘려 수요곡선을 우측으로 이동시키는 요인이다.
- 실질소득 증가(정상재 전제) → 구매력 상승 → 수요 증가·우측이동
- 대출금리 하락 → 자금조달비용 감소 → 수요 증가·우측이동
- 가격 상승 기대 → 지금 사두려는 유인 증가 → 수요 증가·우측이동
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