2013 부동산학개론 11번
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11번
도시공간구조이론에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ① 동심원이론에 따르면 저소득층일수록 고용기회가 적은 부도심과 접근성이 양호하지 않은 지역에 주거를 선정하는 경향이 있다.
- ② 선형이론에 의하면 고소득층의 주거지는 주요 교통노선을 축으로 하여 접근성이 양호한 지역에 입지하는 경향이 있다.
- ③ 동심원이론에 의하면 점이지대는 고소득층 주거지역보다 도심에 가깝게 위치한다.
- ④ 다핵심이론에서 도시는 하나의 중심지가 아니라 몇 개의 중심지들로 구성된다.
- ⑤ 동심원이론은 도시의 공간구조를 도시생태학적 관점에서 접근하였다.
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ①
〈종합〉
버제스 동심원, 호이트 선형, 해리스·울만 다핵심 3대 도시공간구조이론의 핵심개념·소득층별 입지경향을 정확히 아는지 묻는 문항이다. 특히 동심원이론에서 저소득층·점이지대의 위치를 뒤바꾼 함정을 걸러내는 것이 핵심이다.
- 3대 이론(동심원·선형·다핵심)의 주창자와 성장방향(원형·부채꼴·다핵)을 먼저 구분한다
- 동심원이론의 지대 순서(CBD→점이지대→저소득층→중산층→통근자지대)를 떠올려 저소득층·점이지대의 상대적 위치를 확인한다
- 선형이론의 소득·교통축 요인, 다핵심이론의 여러 중심지 개념을 각각 대조한다
〈정답 ①〉
동심원이론에서 저소득층은 도심에 가까운 안쪽(점이지대 인접) 지역에 주거하는 경향이 있다. 부도심이라는 개념 자체가 동심원이론에는 없고, 저소득층이 접근성 나쁜 외곽에 산다는 서술은 선형이론이나 실제 도시구조와 혼동한 것이다.
- 버제스 동심원이론의 지대 순서: 중심업무지구→점이지대→저소득층 주거지대→중산층 주거지대→통근자지대(도심에서 바깥으로 순차 배열)
- 저소득층은 도심에 가까운 점이지대 인접 지역, 즉 접근성이 좋은 안쪽에 주거하는 경향
- 고소득층일수록 도심에서 먼 바깥쪽 쾌적한 지대(통근자지대 쪽)에 주거
- '부도심'·'접근성이 양호하지 않은 외곽'은 동심원이론의 지대구조와 맞지 않는 서술
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