2016 부동산학개론 10번
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10번
다음의 내용을 모두 설명하는 지대는?
○ 지대는 토지소유자가 토지를 소유하고 있다는 독점적 지위 때문에 받는 수입이므로 최열등지에서도 발생함
○ 지대란 토지의 비옥도나 생산력에 관계없이 발생함
○ 지대는 토지의 사유화로 인해 발생함
- ① 마샬(A.Marshall)의 준지대
- ② 리카도(D.Ricardo)의 차액지대
- ③ 알론소(W.Alonso)의 입찰지대
- ④ 튀넨(J.H.von Thünen)의 위치지대
- ⑤ 마르크스(K.Marx)의 절대지대
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ⑤
〈종합〉
제시된 세 특징(최열등지에서도 발생, 비옥도·생산력과 무관, 토지 사유화가 원인)을 통해 어느 학자의 지대이론인지 역으로 추론하는 문항이다. 학자별 지대이론의 발생 원인과 최열등지 지대 유무를 정확히 매칭할 수 있는지 확인하는 출제다.
- 제시자극의 핵심어 '토지 사유화'·'최열등지에서도 발생'·'비옥도 무관'을 학설별 키워드와 대조한다
- 리카도 차액지대설은 비옥도 차이가 원인이라 최열등지엔 지대가 없다는 점에서 제시자극과 정반대임을 확인한다
- 나머지 학설(마샬 준지대, 알론소 입찰지대, 튀넨 위치지대)의 발생 원인이 제시자극과 무관함을 소거한다
〈정답 ⑤〉
토지가 개인에 의해 배타적으로 소유된다는 사실 자체, 즉 토지 사유화로 인한 소유자의 독점적 지위가 지대를 발생시킨다는 설명은 마르크스의 절대지대설이다.
- 절대지대설: 지대는 비옥도·생산력과 무관하게 토지 소유 자체의 독점적 지위에서 발생
- 토지가 개인에 의해 배타적으로 소유된다는 사실만으로 지대가 성립하므로 최열등지에서도 지대가 발생
- 차액지대설과 달리 지대 발생의 근거를 생산력 차이가 아닌 소유관계(사유화)에 둔다
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