2016 부동산학개론 40번
푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기
40번
감정평가에 관한 규칙 제8조에 규정된 감정평가의 절차에 해당하지 않는 것은?
- ① 감정평가 의뢰
- ② 처리계획 수립
- ③ 대상물건 확인
- ④ 감정평가방법의 선정 및 적용
- ⑤ 감정평가액의 결정 및 표시
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ①
〈종합〉
감정평가에 관한 규칙 제8조가 규정한 감정평가 절차 7단계 중 조문에 없는 것을 고르는 문제로, 절차 목록을 정확히 외우고 있는지 확인하는 단순 암기형 문항이다.
- 감정평가에 관한 규칙 제8조 각 호의 7단계 절차 목록을 순서대로 나열한다.
- 각 선지가 그 7단계 중 하나에 해당하는지 대조한다.
- 목록에 없는 '감정평가 의뢰'를 절차 이전 단계로 구분해 정답으로 확정한다.
〈정답 ①〉
감정평가에 관한 규칙 제8조가 정한 감정평가 절차 7단계에는 기본적 사항의 확정부터 감정평가액의 결정·표시까지만 규정되어 있고, 감정평가를 의뢰받는 것은 이 절차가 시작되기 전 단계라서 7단계 어디에도 없다.
- 감정평가에 관한 규칙 제8조 각 호가 정한 절차는 ①기본적 사항의 확정 ②처리계획 수립 ③대상물건 확인 ④자료수집 및 정리 ⑤자료검토 및 가치형성요인의 분석 ⑥감정평가방법의 선정 및 적용 ⑦감정평가액의 결정 및 표시의 7단계다.
- 감정평가 의뢰는 감정평가법인등이 의뢰인으로부터 평가를 요청받는 절차 이전의 사건일 뿐, 제8조가 규정하는 절차 목록에 들어있지 않다.
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