2019 부동산학개론 11번
푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기
11번
부동산에 관한 수요와 공급의 가격탄력성에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
- ① 수요의 가격탄력성이 완전탄력적일 때 수요가 증가할 경우 균형가격은 변하지 않는다.
- ② 오피스텔에 대한 대체재가 감소함에 따라 오피스텔 수요의 가격탄력성이 작아진다.
- ③ 공급의 가격탄력성이 수요의 가격탄력성보다 작은 경우 공급자가 수요자보다 세금부담이 더 크다.
- ④ 임대주택 수요의 가격탄력성이 1인 경우 임대주택의 임대료가 하락하더라도 전체 임대료 수입은 변하지 않는다.
- ⑤ 일반적으로 임대주택을 건축하여 공급하는 기간이 짧을수록 공급의 가격탄력성은 커진다.
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ①
〈종합〉
수요·공급 탄력성의 결정요인, 총수입, 조세귀착과의 관계를 종합해 틀린 서술을 고르는 문항이다. 완전탄력적 수요곡선(수평선)이 수요 증가로 어떻게 움직이는지를 정확히 그려낼 수 있는지가 핵심이다.
- 완전탄력적 수요곡선(수평선)에서 '수요 증가'가 어떤 이동인지부터 확정한다
- 대체재 감소→탄력성 방향, 공급기간 단축→공급탄력성 방향 등 나머지 결정요인 서술을 개별 검증한다
- 탄력성=1일 때 총수입 불변 성질을 총수입=가격×수량 관계로 확인한다
- 조세귀착은 '비탄력적인 쪽이 부담이 크다'는 원칙으로 부담 주체를 재확인한다
〈정답 ①〉
수요가 완전탄력적이면 수요곡선은 특정 가격 수준에서 그려지는 수평선이다. 이때 수요가 증가한다는 것은 그 수평선이 위쪽(더 높은 가격 수준)으로 옮겨가는 것이므로, 공급곡선과 만나는 균형가격도 그만큼 올라간다. '균형가격이 변하지 않는다'는 서술은 완전탄력적 수요의 이동 결과와 맞지 않아 틀렸다.
- 완전탄력적 수요곡선은 특정 가격 수준에서 수평으로 그려지는 직선이다
- 수요 증가는 수요곡선 자체가 우상방, 즉 더 높은 가격 수준의 수평선으로 이동하는 것을 뜻한다
- 공급곡선이 우상향(또는 비완전탄력적)이라면 이동한 수평선과 새로 만나는 지점의 가격은 원래보다 높아진다
- 따라서 완전탄력적 수요에서 수요가 증가하면 균형가격은 상승하고, 이 서술처럼 '변하지 않는다'고 하면 틀린 서술이 된다
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