2019 부동산학개론 14번

푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기

14번

다음 이론에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 호이트(H. Hoyt)에 의하면 도시는 전체적으로 원을 반영한 부채꼴 모양의 형상으로 그 핵심의 도심도 하나이나 교통의 선이 도심에서 방사되는 것을 전제로 하였다.

ㄴ. 뢰시(A. Lösch)는 수요측면의 입장에서 기업은 시장확대 가능성이 가장 높은 지점에 위치해야 한다고 보았다.

ㄷ. 튀넨(J.H.von Thünen)은 완전히 단절된 고립국을 가정하여 이곳의 작물재배활동은 생산비와 수송비를 반영하여 공간적으로 분화된다고 보았다.

정답·해설 보기종합 · 정답 해설

정답 ⑤

호이트의 선형이론, 뢰시의 최대수요이론, 튀넨의 고립국이론을 각각 옳게 서술했는지 묻는 종합형 문항이다. 세 학자 모두 도시공간구조·입지이론의 핵심 학자로, 각 이론의 형태·관점·핵심 명제를 정확히 매칭하는 것이 관건이다.

ㄱ, ㄴ, ㄷ 모두 각 학자의 이론 내용을 정확하게 서술하고 있어 전부 옳다.

호이트 선형이론: 도시는 하나의 핵심(단핵 도심)에서 교통축을 따라 부채꼴(방사형)로 성장한다고 설명 — 도심이 하나이고 교통노선이 도심에서 방사되는 구조를 전제로 함
뢰시 최대수요이론: 공급자(기업) 입장이 아니라 수요측면에서 시장확대 가능성이 가장 높은 지점을 최적입지로 봄
튀넨 고립국이론: 외부와 완전히 단절된 고립국을 가정하고, 그 안에서 작물재배활동이 생산비와 수송비를 반영해 중심지로부터 거리에 따라 공간적으로 분화(집약적→조방적)된다고 설명
튀넨의 지대 결정식: 「지대 = 판 금액 − 생산비 − 수송비」 — 고립국에서는 판 금액과 생산비가 어느 토지에서나 같으므로 수송비만이 지대의 차이를 만든다

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