2021 부동산학개론 36번
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36번
원가법에서 사용하는 감가수정 방법에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ① 정률법에서는 매년 감가율이 감소함에 따라 감가액이 감소한다.
- ② 정액법에서는 감가누계액이 경과연수에 정비례하여 증가한다.
- ③ 정액법을 직선법 또는 균등상각법이라고도 한다.
- ④ 상환기금법은 건물 등의 내용연수가 만료될 때 감가누계상당액과 그에 대한 복리계산의 이자상당액분을 포함하여 당해 내용연수로 상환하는 방법이다.
- ⑤ 정액법, 정률법, 상환기금법은 모두 내용연수에 의한 감가수정 방법이다.
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ①
〈종합〉
정액법·정률법·상환기금법의 계산 구조(감가율과 감가액이 무엇을 기준으로 일정하고 무엇이 변하는지)를 정확히 아는지 묻는 문항이다.
- 선지별로 정액법·정률법·상환기금법 중 어느 방법을 서술한 것인지 먼저 구분한다
- 정률법은 '감가율 고정, 감가액 감소' 구조인데 ①이 '감가율 감소'라고 써서 구조를 뒤집었는지 확인한다
〈정답 ①〉
정률법은 감가율이 매년 일정(불변)하고, 그 일정한 감가율을 매년 줄어드는 잔존가치에 곱하기 때문에 감가액 자체는 매년 줄어든다. ①은 '감가율이 감소함에 따라 감가액이 감소'라고 써서 감가율 자체가 변한다고 서술한 점이 틀렸다.
- 정률법: 매년 감가율은 일정(불변) — 잔존가액에 매년 동일한 비율(감가율)을 곱해 감가액을 산정
- 감가율은 고정, 잔존가액은 매년 줄어드므로 그 곱인 감가액이 매년 감소하는 것 — 감가율이 줄어서가 아니다
- 따라서 '매년 감가율이 감소함에 따라'라는 인과 서술이 정률법의 계산구조와 맞지 않음
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