2021 부동산학개론 9번
푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기
9번
아파트시장에서 균형가격을 하락시키는 요인은 모두 몇 개인가?(단, 아파트는 정상재이며, 다른 조건은 동일함)
○ 건설노동자 임금 상승
○ 대체주택에 대한 수요 감소
○ 가구의 실질소득 증가
○ 아파트건설업체수 증가
○ 아파트건설용 토지가격의 상승
○ 아파트 선호도 감소
- ① 1개
- ② 2개
- ③ 3개
- ④ 4개
- ⑤ 5개
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ②
〈종합〉
조건박스에 제시된 6가지 요인을 각각 수요·공급 이동으로 분류해 균형가격을 하락시키는 요인의 개수를 세는 문항이다. 정상재 전제와 각 요인의 이동 방향을 정확히 구분할 수 있는지를 묻는다.
- 각 요인을 수요 측/공급 측으로 분류한다
- 수요 요인은 증가(우측이동, 가격↑)와 감소(좌측이동, 가격↓)로, 공급 요인은 증가(우측이동, 가격↓)와 감소(좌측이동, 가격↑)로 나눈다
- 가격을 하락시키는 요인만 골라 개수를 센다
〈정답 ②〉
조건박스 6개 요인 중 균형가격을 실제로 하락시키는 것은 '아파트건설업체수 증가'와 '아파트 선호도 감소' 2개다.
- 건설노동자 임금 상승·건축용 토지가격 상승 → 생산요소 비용 증가로 공급 감소(공급곡선 좌측이동) → 균형가격 상승 요인
- 가구의 실질소득 증가 → 정상재 전제상 수요 증가(수요곡선 우측이동) → 균형가격 상승 요인
- 아파트 대체주택에 대한 수요 감소 → 대체재 관계상 수요가 아파트로 옮겨와 아파트 수요는 증가(우측이동) → 균형가격 상승 요인 — 하락요인이 아님
- 아파트건설업체수 증가 → 공급자 수가 늘어 공급 증가(공급곡선 우측이동) → 균형가격 하락 요인
- 아파트 선호도 감소 → 수요 자체가 줄어 수요곡선 좌측이동 → 균형가격 하락 요인
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