2022 부동산학개론 13번
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13번
다음 설명에 모두 해당하는 것은?
○ 서로 다른 지대곡선을 가진 농산물들이 입지경쟁을 벌이면서 각 지점에 따라 가장 높은 지대를 지불하는 농업적 토지이용에 토지가 할당된다.
○ 농산물 생산활동의 입지경쟁 과정에서 토지이용이 할당되어 지대가 결정되는데, 이를 입찰지대라 한다.
○ 중심지에 가까울수록 집약 농업이 입지하고, 교외로 갈수록 조방 농업이 입지한다.
- ① 튀넨(J.H.von Thünen)의 위치지대설
- ② 마샬(A. Marshall)의 준지대설
- ③ 리카도(D. Ricardo)의 차액지대설
- ④ 마르크스(K. Marx)의 절대지대설
- ⑤ 파레토(V. Pareto)의 경제지대론
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ①
〈종합〉
제시된 세 문장의 특징(입지경쟁에 의한 지대 할당, 입찰지대, 중심지에서 멀어질수록 조방화)을 통해 어느 학자의 지대이론인지 짚어내는 매칭형 문항이다.
- 제시문의 키워드(입지경쟁, 입찰지대, 집약·조방 농업의 거리별 배열)를 학자별 지대발생 원인과 대응시킨다
- 비옥도(리카도)·토지소유 독점(마르크스)·자본재의 일시소득(마샬)·요소전용소득(파레토)은 운송비·입지경쟁 논리와 무관함을 확인해 소거한다
〈정답 ①〉
운송비 차이로 지대가 결정되고, 중심지에 가까울수록 집약 농업, 멀수록 조방 농업이 입지한다는 설명은 튀넨의 위치지대설(입찰지대이론)의 핵심 내용이다.
- 튀넨은 완전히 단절된 고립국을 가정하고, 작물별로 생산비+수송비를 반영해 가장 높은 지대를 지불할 수 있는 농업이 각 지점을 차지하도록 토지이용이 공간적으로 분화된다고 설명 — 이 경쟁 과정에서 결정되는 지대가 입찰지대
- 서로 다른 작물(농산물)의 지대곡선 기울기가 다른데, 기울기가 급한(운송비 민감도가 큰) 작물이 중심지 인근의 집약적 농업으로, 기울기가 완만한 작물이 교외의 조방적 농업으로 입지 — 제시된 세 문장이 모두 이 위치지대설의 서술과 일치
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