2022 부동산학개론 28번
푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기
28번
주택연금(주택담보노후연금) 관련 법령상 주택연금의 보증기관은?
- ① 한국부동산원
- ② 신용보증기금
- ③ 주택도시보증공사
- ④ 한국토지주택공사
- ⑤ 한국주택금융공사
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ⑤
〈종합〉
주택연금 제도의 보증기관이 어디인지를 단답으로 묻는 문항이다. 유사한 이름의 공적 보증·보험기관들을 나열해 혼동을 유도한다.
- 각 선지 기관의 본래 업무 영역을 떠올려 주택연금 보증 업무와 무관함을 확인
- 한국주택금융공사가 보증기관이라는 사실을 근거로 정답을 확정
〈정답 ⑤〉
주택연금은 한국주택금융공사법에 근거해 한국주택금융공사가 보증하는 제도다. 고령의 주택소유자가 소유 주택에 저당권 또는 신탁 등기로 담보를 제공하면, 공사의 보증을 받아 그 주택에 계속 거주하면서 매월 노후생활자금을 연금 방식으로 대출받는다.
- 주택연금(주택담보노후연금)의 보증기관은 한국주택금융공사다
- 담보 제공 방식은 저당권 설정등기 또는 신탁 등기이며, 가입자는 주택에 계속 거주하면서 매월 연금을 수령한다
- 한국주택금융공사는 담보주택의 가격하락 위험도 부담할 수 있는 구조로 설계되어 있다
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