2026 부동산학개론 20번
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20번
다음에서 설명하는 모든 내용에 해당하는 학자는?
○경제의 발전에 따라 토지에 대한 임대수요가 증가하고 지대도 상승하는데, 이는 지주들의 지대수입만 증가시키고 소작인들은 더 높은 지대를 부담한다고 보았다.○토지단일세를 주장하였다.
- ① 레일리(W. Reilly)
- ② 알론소(W. Alonso)
- ③ 호이트(H. Hoyt)
- ④ 헨리 조지(H. George)
- ⑤ 허프(D. Huff)
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〈종합〉
경제 발전에 따른 지대 상승이 지주에게만 돌아간다는 문제 제기와 토지단일세 주장을 단서로 학자를 고르는 문항이다.
〈정답 ④〉
헨리 조지는 경제가 발전할수록 지대가 오르는데 그 이익이 지주에게만 돌아간다고 보고, 지대를 세금으로 거두는 토지단일세를 주장했다.
- 경제 발전에 따른 지대 상승분은 지주의 노력과 관계없는 불로소득이고, 그 부담은 더 높은 지대를 내는 소작인에게 돌아간다고 보았다.
- 토지에서 나오는 지대만 세금으로 거두면 다른 세금은 없어도 된다는 토지단일세를 주장했다.
오답선지 해설4
- ① ✕ 레일리는 두 도시가 그 사이 중간 지역의 소비자를 끌어들이는 힘이 인구에 비례하고 거리의 제곱에 반비례한다는 소매중력법칙을 제시했다.
- ② ✕ 알론소는 튀넨의 이론을 도시 내부로 넓혀 도심에서 멀어질수록 입찰지대가 낮아진다는 입찰지대이론을 제시했다.
- ③ ✕ 호이트는 도시가 교통로를 따라 부채꼴 모양으로 확장된다는 선형이론을 주장했다.
- ⑤ ✕ 허프는 소비자가 특정 점포를 이용할 확률을 매장 면적과 거리로 계산하는 확률적 상권모형을 제시했다.
선지교정4틀린 선지를 바로잡은 문장
- ①
레일리(W. Reilly)레일리(W. Reilly)는 소매중력법칙을 주장하였다. - ②
알론소(W. Alonso)알론소(W. Alonso)는 입찰지대이론을 주장하였다. - ③
호이트(H. Hoyt)호이트(H. Hoyt)는 선형이론을 주장하였다. - ⑤
허프(D. Huff)허프(D. Huff)는 확률적 상권모형을 주장하였다.
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