2026 부동산학개론 36번

감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용으로 옳은 것은?

1. ① 가치형성요인이란 대상물건의 경제적 가치에 영향을 미치는 일반요인, 지역요인 및 개별요인 등을 말한다.
2. ② 기준시점이란 대상물건의 감정평가를 시작하는 기준이 되는 날짜를 말한다.
3. ③ 인근지역이란 대상부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중 개별요인을 공유하는 지역을 말한다.
4. ④ 유사지역이란 대상부동산이 속하는 지역으로서 인근지역과 유사한 특성을 갖는 지역을 말한다.
5. ⑤ 동일수급권이란 대상부동산과 대체ㆍ경쟁 관계가 성립하고 가치 형성에 서로 영향을 미치지 않는 관계에 있는 다른 부동산이 존재하는 권역을 말하며, 인근지역과 유사지역을 포함한다.