2026 부동산학개론 10번
풀이 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기
10번
부동산관리를 업무영역에 따라 분류할 때, 건물의 기술적 관리에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
ㄱ.회계관리
ㄴ.설비관리
ㄷ.위생관리
ㄹ.보안관리
ㅁ.계약관리
ㅂ.인력관리
- ① ㄱ, ㄴ, ㅁ
- ② ㄱ, ㄷ, ㅁ
- ③ ㄴ, ㄷ, ㄹ
- ④ ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅂ
- ⑤ ㄷ, ㄹ, ㅁ, ㅂ
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〈종합〉
부동산관리를 기술적·경제적·법률적 관리로 나눌 때 건물의 기술적 관리에 드는 업무를 고르는 문항이다.
- 건물의 물리적·기능적 상태를 유지하는 일인지(기술적), 수익과 비용을 조정하는 일인지(경제적), 권리와 계약을 다루는 일인지(법률적)로 구분한다
〈정답 ③〉
설비관리·위생관리·보안관리는 건물의 물리적 상태와 기능을 유지하는 일이라 기술적 관리다. ㄴ·ㄷ·ㄹ이다.
- ㄴ 설비관리 — 전기·기계·냉난방 설비가 제대로 작동하도록 유지·보수하는 일로 기술적 관리의 대표 업무다.
- ㄷ 위생관리 — 청소·소독·해충 방제처럼 건물의 위생 상태를 유지하는 물리적 관리다.
- ㄹ 보안관리 — 방범·방재·출입 통제처럼 건물과 이용자를 지키는 물리적 관리다.
오답선지 해설3
- ㄱ ✕ 회계관리는 수입과 지출을 기록하고 조정하는 일로 경제적 관리에 속한다.
- ㅁ ✕ 계약관리는 임대차계약 등 권리관계를 다루는 일로 법률적 관리다.
- ㅂ ✕ 인력관리는 관리 인원의 채용·배치와 인건비를 조정하는 일로 경제적 관리에 속한다.
선지교정3틀린 선지를 바로잡은 문장
- ㄱ 회계관리는 경제적 관리에 해당한다.
- ㅁ 계약관리는 법률적 관리에 해당한다.
- ㅂ 인력관리는 경제적 관리에 해당한다.
함정1
- 인력관리는 사람이 건물을 돌보는 일이라는 이유로 기술적 관리로 보기 쉽다. 인건비라는 비용을 조정하는 일이므로 경제적 관리다.
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