2026 부동산학개론 25번

지대이론에 관한 설명으로 옳은 것은?

1. ① 튀넨(J. H. von Thünen)은 토지의 비옥도가 동일하더라도 위치에 따라 지대의 차이가 날 수 있다고 보았다.
2. ② 리카도(D. Ricardo)는 토지의 위치에 따라 발생하는 잉여인 지대가 생산물의 가격에 영향을 준다고 보았다.
3. ③ 마르크스(K. Marx)는 토지소유자의 토지 독점으로 한계지에서도 지대가 존재함을 차액지대로 설명하였다.
4. ④ 마샬(A. Marshall)은 자연의 토지는 무상으로 공급된 잉여라 하고, 이를 준지대라 하였다.
5. ⑤ 파레토(V. Pareto)는 전용수입과 경제지대의 상대적 크기는 생산요소 공급의 가격탄력성에 좌우되며, 공급의 가격탄력성이 작을수록 전용수입이 증가하고 경제지대는 감소한다고 보았다.