2026 부동산학개론 28번
풀이 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기
28번
다음 투자안에 대한 현금흐름의 현재가치 합은 얼마인가?(단, 주어진 조건에 한함)
○보유기간: 5년○순수익: 매년 말 1억원 발생○보유기간 말 매각 시 지분복귀액: 7억원○각종 계수(기간 5년, 이자율 또는 할인율 연 10%) -일시불의 내가계수: 1.6106 -일시불의 현가계수: 0.6209 -연금의 내가계수: 6.1050 -연금의 현가계수: 3.7908 -감채기금계수: 0.1638 -저당상수: 0.2638
- ① 7억 2,517만원
- ② 8억 1,371만원
- ③ 9억 2,426만원
- ④ 10억 4,514만원
- ⑤ 15억 643만원
정답·해설 보기최신 회차 · 전체 해설 공개
〈종합〉
매년 말 순수익(연금 꼴)과 보유기간 말 지분복귀액(일시불)의 현재가치를 각각의 계수로 구해 더하는 문항이다.
- 매년 같은 금액에는 연금의 현가계수, 마지막에 한 번 받는 금액에는 일시불의 현가계수를 곱한다
〈정답 ②〉
순수익의 현재가치 1억원 × 3.7908 = 3억 7,908만원과 지분복귀액의 현재가치 7억원 × 0.6209 = 4억 3,463만원을 더하면 8억 1,371만원이다.
- ① 순수익의 현재가치 = 1억원 × 연금의 현가계수 3.7908 = 3억 7,908만원
- ② 지분복귀액의 현재가치 = 7억원 × 일시불의 현가계수 0.6209 = 4억 3,463만원
- ③ 합계 = 3억 7,908만원 + 4억 3,463만원 = 8억 1,371만원
함정1
- 계수가 여섯 개 주어지지만 현재가치에 쓰는 것은 둘(연금의 현가계수·일시불의 현가계수)이다. 내가계수·감채기금계수·저당상수는 이 계산에 쓰지 않는다.
최신 회차는 전체 해설을 공개합니다
다른 회차의 오답 선지별 해설·함정과 논점노트는 회원 등급에서 열립니다. 회원가입은 무료입니다. 풀고 채점하면 결과가 회독과 오답노트에 기록됩니다.