2014 부동산학개론 2번
푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기
2번
일정기간 동안 상환액을 특정비율로 증액하여 원리금 상환액을 초기에는 적게 부담하고, 시간의 경과에 따라 부담을 늘려가는 방식은?
- ① 원리금균등분할상환방식
- ② 체증식분할상환방식
- ③ 체감식분할상환방식
- ④ 만기일시상환방식
- ⑤ 잔액일시상환방식
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ②
〈종합〉
상환방식별 매기 원리금 추이(일정·증가·감소·이자만)를 구분해 낼 수 있는지를 묻는 단순 개념 확인형 문항이다.
- 발문의 핵심 키워드 '초기 적게, 시간 지날수록 늘려감'을 상환액 증가 구조와 매칭
- 원리금균등(일정)·원금균등=체감식(감소)·만기일시(이자만 일정, 원금 만기 일시)와 체증식(증가)을 구분
〈정답 ②〉
초기 상환부담은 적게, 시간이 갈수록 부담을 늘려가는 방식은 체증식(점증식) 분할상환방식이다.
- 체증식 상환방식은 매기 상환액을 일정 비율로 증액해 초기 부담을 낮추고 후반부로 갈수록 부담을 늘리는 구조다.
- 장래 소득이나 매출이 늘어날 것으로 예상되는 신혼부부·초기 창업자 등 차입자에게 적합하도록 설계된 방식이다.
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