2018 부동산학개론 13번
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13번
다음 내용을 모두 만족시키는 도시공간구조이론은?
○ 유사한 도시활동은 집적으로부터 발생하는 이익 때문에 집중하려는 경향이 있다.
○ 서로 다른 도시활동 중에서는 집적 불이익이 발생하는 경우가 있는데, 이러한 활동은 상호 분리되는 경향이 있다.
○ 도시활동 중에는 교통이나 입지의 측면에서 특별한 편익을 필요로 하는 기능들이 있다.
○ 해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)이 주장하였다.
- ① 동심원이론
- ② 선형이론
- ③ 다핵심이론
- ④ 입지지대이론
- ⑤ 최소비용이론
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ③
〈종합〉
조건박스에 나열된 다핵 발생 요인 4가지(집적이익·집적불이익·특수편익·주장자)를 보고 도시공간구조이론의 이름을 맞히는 문제다. 다핵심이론의 핵심 논리 구조를 정확히 기억하는지 확인하는 정통 이론형 출제다.
- 조건박스의 '유사 활동은 집적이익으로 집중, 상이한 활동은 집적불이익으로 분리'라는 서술이 다핵심이론의 다핵 발생 요인과 일치하는지 대조
- 마지막 조건 '해리스와 울만'이라는 주장자 단서로 최종 확정
- 동심원·선형이론은 단일 중심 구조라 여러 핵심을 전제하는 조건박스와 맞지 않음을 배제
〈정답 ③〉
집적이익에 따른 유사활동의 집중, 집적불이익에 따른 이질활동의 분리, 특수 편익을 요구하는 기능의 별도 입지라는 다핵 발생 요인을 종합해 해리스와 울만이 제시한 이론이 다핵심이론이다.
- 다핵심이론은 도시가 하나의 중심(CBD)이 아니라 공업·소매·고급주택 등 여러 개의 핵심을 중심으로 성장·분화한다고 봄
- 유사한 활동끼리는 집적이익 때문에 한 핵심에 모이고, 서로 다른 활동은 집적불이익 때문에 분리되어 별도 핵심을 형성한다는 논리가 조건박스 내용과 일치
- 교통·입지상 특별한 편익을 요구하는 기능(항만·역세권 등)이 독자적 핵심을 이룬다는 요인도 다핵심이론의 다핵 발생 요인 중 하나
- 이 이론의 주장자가 해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)이라는 점이 조건박스 마지막 항에서 직접 확인됨
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