2023 부동산공법 45번
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45번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 주민이 도시·군관리계획의 입안권자에게 그 입안을 제안할 수 있는 사항이 아닌 것은?
- ① 입지규제최소구역의 지정 및 변경과 입지규제최소구역계획의 수립 및 변경에 관한 사항
- ② 지구단위계획구역의 지정 및 변경과 지구단위계획의 수립 및 변경에 관한 사항
- ③ 기반시설의 설치·정비 또는 개량에 관한 사항
- ④ 산업·유통개발진흥지구의 변경에 관한 사항
- ⑤ 시가화조정구역의 지정 및 변경에 관한 사항
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ⑤
〈종합〉
주민이 도시·군관리계획 입안권자에게 입안을 제안할 수 있는 법정 대상을 정확히 아는지 묻는 문제로, 시가화조정구역처럼 제안 대상이 아닌 것을 끼워 넣어 걸러내는 유형이다.
- 국토계획법 제26조 제1항이 열거한 제안 대상을 기반시설 설치·정비·개량 / 지구단위계획구역·계획 / 특정 용도지구(개발진흥지구 중 공업·유통형, 건축제한 대체용) / 입지규제최소구역 네 갈래로 좁혀 떠올린다
- 선지 중 이 네 갈래에 없는 것을 찾는다
〈정답 ⑤〉
시가화조정구역의 지정 및 변경은 개발을 유보·보류하기 위한 구역 지정으로서, 제26조 제1항이 한정 열거한 제안 대상 네 가지 어디에도 속하지 않는다.
- 제26조 제1항은 제안 대상을 ①기반시설 설치·정비·개량(제1호) ②지구단위계획구역·계획(제2호) ③개발진흥지구 중 공업·유통형 또는 건축제한을 지구단위계획으로 대체하기 위한 용도지구(제3호) ④입지규제최소구역의 지정·변경과 입지규제최소구역계획의 수립·변경(제4호)으로 한정 열거함(출제 당시 기준)
- 시가화조정구역은 이 열거에 포함되지 않으므로 주민이 그 지정·변경을 입안 제안할 수 없음
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