2020 부동산공법 50번
푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 공법 기출문제 풀기
50번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 개발행위허가의 기준에 해당하지 않는 것은?(단, 관련 인·허가등의 의제는 고려하지 않음)
- ① 자금조달계획이 목적사업의 실현에 적합하도록 수립되어 있을 것
- ② 도시·군계획으로 경관계획이 수립되어 있는 경우에는 그에 적합할 것
- ③ 공유수면매립의 경우 매립목적이 도시·군계획에 적합할 것
- ④ 토지의 분할 및 물건을 쌓아놓는 행위에 입목의 벌채가 수반되지 아니할 것
- ⑤ 도시·군계획조례로 정하는 도로의 너비에 관한 기준에 적합할 것
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ①
〈종합〉
국토계획법 제58조와 시행령 별표 1의2에 열거된 개발행위허가 기준 항목에 실제로 해당하는지를 하나씩 골라내는 열거형 문항이다. 자금조달계획은 법정 허가기준이 아니라는 점이 핵심 포인트다.
- 제58조 제1항 각 호(규모·계획 적합성·사업 지장 여부·환경조화·기반시설 확보계획)를 떠올려 각 선지를 대조한다
- 자금조달계획은 이 다섯 기준 어디에도 없다는 점으로 걸러낸다
- 나머지 선지는 별표 1의2의 분야별 검토사항(주변지역과의 관계 — 경관계획 적합, 기반시설 — 도로너비 기준, 그 밖의 사항 — 매립목적 적합·벌채 배제)에 해당함을 확인한다
〈정답 ①〉
자금조달계획의 적정성은 개발행위허가 기준으로 열거되어 있지 않다. 출제 당시 국토계획법 제58조 제1항이 정한 기준은 개발행위 규모 적합성, 도시·군관리계획 및 성장관리방안과의 부합, 도시·군계획사업 시행에 지장 없을 것, 주변환경·경관과의 조화, 기반시설 설치나 용지확보계획의 적절성 다섯 가지뿐이다.
- 국토계획법 제58조 제1항 제1~5호(출제 당시 기준): 규모 적합·도시군관리계획 및 성장관리방안 부합·도시군계획사업 지장 여부·주변환경·경관 조화·기반시설 확보계획 적절성만 규정
- 자금조달계획은 이 다섯 기준에도, 이를 구체화한 시행령 별표 1의2에도 없어 개발행위허가의 법정 기준이 아니다
오답 선지별 해설·함정·조문·논점노트는 회원 등급에서 열립니다
회원가입은 무료입니다. 풀고 채점하면 결과가 회독과 오답노트에 기록됩니다.
최신 기출 1개년(2025년 제36회)의 전체 해설은 비회원도 볼 수 있습니다. 최신 기출 풀러 가기 →