2020 부동산공법 64번
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64번
도시 및 주거환경정비법령상 재건축사업의 사업시행자가 작성하여야 하는 사업시행계획서에 포함되어야 하는 사항이 아닌 것은?(단, 조례는 고려하지 않음)
- ① 토지이용계획(건축물배치계획을 포함한다)
- ② 정비기반시설 및 공동이용시설의 설치계획
- ③ 「도시 및 주거환경정비법」 제10조(임대주택 및 주택규모별 건설비율)에 따른 임대주택의 건설계획
- ④ 세입자의 주거 및 이주 대책
- ⑤ 임시거주시설을 포함한 주민이주대책
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ③
〈종합〉
재건축사업의 사업시행계획서 필수 포함사항을 묻는 문제로, 도시정비법 제52조 제1항 각 호 중 재건축사업에서 '제외'되는 항목을 찾아내는 것이 핵심이다.
- 제52조 제1항 각 호를 사업 종류 구분 없이 공통 포함사항인지 확인
- 6호(임대주택 건설계획)의 단서 '재건축사업의 경우는 제외한다'를 적용
- 나머지 선지는 사업종류 제한이 없는 공통 포함사항임을 확인
〈정답 ③〉
제10조에 따른 임대주택 건설계획은 사업시행계획서 포함사항이긴 하지만, 재건축사업의 경우에는 명시적으로 제외된다.
- 제52조 제1항 제6호: 임대주택 건설계획을 포함하되 '재건축사업의 경우는 제외한다'는 단서가 있음
- 임대주택 건설계획은 재개발사업·주거환경개선사업에서는 필수 포함사항이지만 재건축사업에서는 사업시행계획서에 넣지 않아도 됨
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