2016 부동산공법 92번
푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 공법 기출문제 풀기
92번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시·군관리계획을 입안할 때 환경성 검토를 실시하지 않아도 되는 경우에 해당하는 것만을 모두 고른 것은?
ㄱ. 개발제한구역 안에 기반시설을 설치하는 경우
ㄴ. 「도시개발법」에 따른 도시개발사업의 경우
ㄷ. 해당 지구단위계획구역 안의 나대지면적이 구역 면적의 2%에 미달하는 경우
- ① ㄱ
- ② ㄷ
- ③ ㄱ, ㄴ
- ④ ㄴ, ㄷ
- ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ②
〈종합〉
도시·군관리계획 입안 시 거치는 기초조사 중 환경성 검토를 생략할 수 있는 법정 사유를 골라내는 문제다. 개발제한구역 내 기반시설 설치, 도시개발사업 시행, 나대지 면적 비율 등 여러 사유를 섞어 놓고 실제 생략 요건인지 아닌지를 구별하게 한다.
- 환경성 검토 등 기초조사 생략사유의 핵심 요건인 '지구단위계획구역 안 나대지면적이 구역면적의 2% 미달'을 기준으로 각 보기를 대조한다
- ㄱ·ㄴ은 생략사유 법정 목록에 없는 사유임을 확인한다
- ㄷ만 생략사유에 해당함을 확인하고 조합을 맞춘다
〈정답 ②〉
지구단위계획구역 안 나대지면적이 구역면적의 2%에 미달하면 환경성 검토를 생략할 수 있다는 법정 요건에 정확히 해당하는 경우는 ㄷ뿐이다.
- 도시·군관리계획 입안을 위한 기초조사에는 환경성 검토·토지적성평가·재해취약성분석이 포함되나, 대통령령이 정한 요건에 해당하면 이를 생략할 수 있음
- 환경성 검토 생략사유는 출제 당시 시행령 제21조 제2항 제2호 가목이 준용하는 제1호 나목 — '해당 지구단위계획구역 안의 나대지면적이 구역 면적의 2%에 미달하는 경우'이며, 이 기준을 넘는 3% 등은 생략사유가 되지 않음
- ㄷ은 이 수치 기준을 그대로 충족하므로 환경성 검토를 실시하지 않아도 되는 경우에 해당함
오답 선지별 해설·함정·조문·논점노트는 회원 등급에서 열립니다
회원가입은 무료입니다. 풀고 채점하면 결과가 회독과 오답노트에 기록됩니다.
최신 기출 1개년(2025년 제36회)의 전체 해설은 비회원도 볼 수 있습니다. 최신 기출 풀러 가기 →