2022 민법 및 민사특별법 66번
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66번
특별한 사정이 없는 한 동시이행의 관계에 있는 경우를 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
ㄱ. 임대차계약 종료에 따른 임차인의 임차목적물 반환의무와 임대인의 권리금 회수 방해로 인한 손해배상의무
ㄴ. 「주택임대차보호법」상 임차권등기명령에 따라 행해진 임차권등기의 말소의무와 임대차보증금 반환의무
ㄷ. 구분소유적 공유관계의 해소로 인하여 공유지분권자 상호간에 발생한 지분이전등기의무
- ① ㄱ
- ② ㄷ
- ③ ㄱ, ㄴ
- ④ ㄴ, ㄷ
- ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ②
〈종합〉
동시이행의 항변권이 인정되는 의무쌍과 부정되는 의무쌍을 구분하는 판례 지식형 문항으로, 특히 발생원인이 다른 채무나 선이행의무가 걸린 사례를 걸러내는지를 시험한다.
- 각 보기의 두 의무가 동일한 법률관계·대가관계에서 발생했는지 확인한다
- 선이행의무가 존재하는지(임차권등기말소·보증금반환) 점검한다
- 발생원인이 상이한 별개 채무(임차목적물반환·권리금손해배상)는 동시이행에서 제외한다
〈정답 ②〉
구분소유적 공유관계가 해소될 때 공유지분권자 상호간에 발생하는 지분이전등기의무는 서로 대가관계에 있는 의무로서 동시이행관계에 있다는 판례에 따른 것이다.
- 구분소유적 공유는 내부적으로는 각자 특정 부분을 단독 소유하되 외부적으로만 공유 형태를 취하는 관계다
- 이 관계가 해소되면 각 공유자는 상대방에게 자신이 실제 점유·사용하던 부분에 관한 지분을 이전해줄 의무를 지고, 반대로 상대방으로부터 자신의 실제 사용 부분에 대한 지분을 넘겨받을 권리를 갖는다
- 판례는 이 상호 지분이전등기의무를 하나의 법률관계에서 대가적으로 발생한 의무로 보아 동시이행관계를 인정한다(대법원 2008. 6. 26. 선고 2004다32992 판결)
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