2021 민법 및 민사특별법 53번
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53번
등기청구권에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
ㄱ. 등기청구권이란 등기권리자와 등기의무자가 함께 국가에 등기를 신청하는 공법상의 권리이다.
ㄴ. 부동산 매수인이 그 목적물을 인도받아 이를 사용수익하고 있는 이상 그 매수인의 등기청구권은 시효로 소멸하지 않는다.
ㄷ. 취득시효완성으로 인한 소유권이전등기청구권은 시효완성 당시의 등기명의인이 동의해야만 양도할 수 있다.
- ① ㄱ
- ② ㄴ
- ③ ㄷ
- ④ ㄱ, ㄴ
- ⑤ ㄴ, ㄷ
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ②
〈종합〉
등기청구권의 법적 성질, 양도 시 대항요건, 소멸시효 진행 여부를 뒤섞어 묻는 이론형 문항으로, 매매·취득시효 두 발생원인에 따른 취급 차이를 정확히 구별하는지를 시험한다.
- ㄱ에서 등기청구권과 등기신청권(공법상)을 구별해 성질을 판별한다
- ㄴ에서 매수인의 인도·사용수익이 권리 행사 상태에 해당해 소멸시효가 진행하지 않는다는 법리를 적용한다
- ㄷ에서 취득시효완성 이전등기청구권의 양도는 매매와 달리 통지만으로 대항력이 생긴다는 점을 매매 사례와 비교해 확인한다
〈정답 ②〉
부동산 매수인이 목적물을 인도받아 사용·수익하고 있는 동안에는 소유권이전등기청구권의 소멸시효가 진행하지 않는다는 판례 법리가 ㄴ에 그대로 담겨 있어 이 진술만 옳다.
- 소멸시효는 권리를 행사할 수 있음에도 행사하지 않는 상태를 전제로 진행한다
- 매수인이 인도받아 사용·수익하는 것은 매매에 기한 권리를 실제로 행사하고 있는 상태로 평가된다
- 따라서 인도받아 사용·수익을 계속하는 한 이전등기청구권의 소멸시효는 진행하지 않는다(대법원 1976. 11. 6. 선고 76다148 전원합의체 판결)
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